قانون العقار في البحرين · التملّك

هل يمكن للأجانب شراء عقار في الجفير؟

نعم. الجفير منطقة تملّك حر معتمدة وقلب سوق الإيجار للمقيمين في البحرين. متوسط السعر 52,000 دينار بعوائد إجمالية نحو 4.8%، ولديها واحد من أعمق أسواق الإيجار في البلاد - مثالية لمستثمري الشراء بغرض التأجير.

باعتبارها إحدى مناطق التملّك الحر التسع المعتمدة في البحرين، تمنح الجفير المشترين من أي جنسية سند ملكية مسجّلًا كاملًا لدى جهاز المساحة والتسجيل العقاري (Survey and Land Registration Bureau)، مع حقوق إرث كاملة - الملكية نفسها التي يملكها المواطن البحريني.

تكاليف الشراء هي الرسوم الوطنية المعتادة: رسم نقل ملكية 1.7% يُدفع مرة واحدة (2% عند التسجيل المتأخر)، ثم لا شيء بعد ذلك - لا ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة على دخل الإيجار، ولا ضريبة أرباح رأسمالية. كما يؤهّل العقار بقيمة 130,000 دينار أو أكثر صاحبه للإقامة الذهبية في البحرين لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد.

• الجفير: منطقة تملّك حر معتمدة، لكل الجنسيات
• تملّك 100% مع حقوق إرث كاملة
• رسم نقل 1.7% مرة واحدة، ثم لا ضرائب سنوية
• شراء بـ 130,000 دينار أو أكثر يؤهّل للإقامة الذهبية 10 سنوات

المصدر: قواعد التملّك الأجنبي المنشورة حكوميًا؛ قائمة المناطق وأرقام السوق من تحليل 127,038 سجل صفقة رسمي لدى SLRB (2019-2026). هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية - وفي أي نزاع قائم استعن بمحامٍ مرخّص.