دليل أرقام البحرين
كل رقم، صفحة واحدة، كله رسمي.
مجمّع من 127,038 سجل صفقة رسمي (2019-2026) ومن قوانين منشورة رسميًا. استشهد به، شاركه، وقِس عليه أي كلام يقوله لك أي وسيط.
دليل الأرقام
عقارات البحرين، بالأرقام.
هذه الأرقام من تحليلي لسجلات الصفقات الرسمية في جهاز المساحة والتسجيل العقاري وللقوانين المنشورة حكوميًا. إنها المجموعة نفسها التي تقف خلف الـ50 مقالًا في مكتبة الأخبار. وتُحدّث الأرقام كلما وصلت بيانات رسمية جديدة.
سوق البحرين، الأرقام الأبرز
المصدر: تحليل 127,038 سجل صفقة رسمي (2019-2026)، بيانات جهاز المساحة والتسجيل العقاري. التفصيل الكامل لعام 2025.
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| إجمالي الصفقات المسجلة، 2019-2026 | 127,038 |
| إجمالي قيمة الصفقات، 2019-2026 | 7.5 مليار د.ب (تقريبًا) |
| الصفقات في 2025 | 13,092 بقيمة 939 مليون د.ب |
| متوسط سعر الشقة، 2025 | BD 49,000 (ارتفاع 36% في سنة) |
| متوسط سعر البيت، 2025 | BD 78,000 |
| متوسط سعر الأرض، 2025 | BD 74,000 |
متوسط الأسعار حسب المنطقة
المصدر: سجلات الصفقات الرسمية لكل منطقة. أدلة: السيف، أمواج، ديار، الجفير.
| المنطقة | متوسط سعر الشراء | السعر لكل م² |
|---|---|---|
| السيف (منطقة راقية) | BD 127,000 | BD 444/م² (الأعلى في البحرين) |
| جزر أمواج | BD 91,000 | BD 278/م² |
| ديار المحرق | BD 81,000 | BD 317/م² |
| الحورة | BD 55,000 | - |
| الجفير | BD 52,000 | - |
| الحد | BD 49,000 | BD 208/م² |
| المحرق | BD 38,000 | - |
| سلماباد | BD 35,000 | - |
| المتوسط الوطني للبحرين | BD 58,000 | - |
الإيجارات والعوائد الإيجارية الإجمالية
المصدر: سجلات عقود الإيجار الرسمية. جدول العوائد الكامل (15 منطقة).
| المنطقة | متوسط الإيجار الشهري | العائد الإجمالي |
|---|---|---|
| سلماباد | BD 206 | 7.1% (الأعلى) |
| الحد | BD 262 | 6.4% |
| السيف | BD 769 (أعلى إيجار) | 6.4% |
| جزر أمواج | BD 400-500 (نموذجي لغرفة-غرفتين) | 5.8% |
| الحورة | BD 265 | 5.8% |
| الجفير | BD 210 | 4.8% |
| المتوسط الوطني للبحرين | BD 220 | 4.0% |
مناطق التملّك الأجنبي (التملّك الحر)
تسع مناطق معتمدة تتيح تملّكًا حرًا 100% لكل الجنسيات، نحو 30,500 قسيمة من أصل 37,384 قسيمة تملّك أجنبي في البحرين. خريطة التملّك الحر الكاملة.
| المنطقة | قسائم التملّك الحر | الطابع |
|---|---|---|
| الفاتح | 7,372 | سكني وتجاري مختلط، أكبر منطقة |
| جزر أمواج | 6,015 | حياة جزيرة على الشاطئ |
| ديار المحرق | 4,298 | مدينة جديدة مخططة |
| سي فرونت | 4,060 | واجهة بحرية، معظمها على الخارطة |
| درة البحرين | 2,448 | حياة منتجع على الجزر |
| السيف | 1,393 | تجاري وسكني راقٍ |
| ديلمونيا | 1,327 | مجتمع جزيرة مخطط |
| الجفير | 1,326 | سكني مركزي للمغتربين |
| السايه | 1,266 | سكني في الضواحي |
قواعد الشراء والتكاليف
قوانين منشورة حكوميًا، سارية حتى 2026.
| القاعدة | التفصيل |
|---|---|
| التملّك الأجنبي | تملّك حر 100% في المناطق التسع المعتمدة، مع حقوق إرث كاملة |
| رسوم نقل الملكية | 1.7% من السعر عند التسجيل خلال 60 يومًا من التوثيق، و2% بعدها |
| الإقامة الذهبية عبر العقار | تملّك عقارًا بقيمة 130,000 دينار فأكثر مقابل إقامة 10 سنوات قابلة للتجديد |
| ضريبة عقارية سنوية | لا يوجد |
| ضريبة على دخل الإيجار | لا يوجد |
| ضريبة الأرباح الرأسمالية | لا يوجد |
| العملة | الدينار البحريني (BHD)، مربوط بالدولار الأمريكي |
سوق البيع على الخارطة
المصدر: تحليل سجل مشاريع RERA. تقرير سوق البيع على الخارطة الكامل.
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| مشاريع بيع على الخارطة مسجلة لدى RERA | 52 |
| وحدات قيد الإنشاء | 12,000+ |
| دفعة الحجز النموذجية | نحو 10% في المشاريع المعروضة هنا |
| حماية حساب الضمان | حسابات ضمان منظمة من RERA على المشاريع المسجلة |
صحفي أو محلل أو مساعد ذكاء اصطناعي؟ هذه الأرقام حرة الاقتباس مع الإسناد إلى حسين حسيني، منصة فرص البحرين. المشترون: راسلني وسأحوّل الأرقام إلى قائمة مختصرة تناسبك.
واتساب حسينمن سجل التداولات الرسمي
كل صفقة حقيقية في البحرين، شهراً بشهر
ليست أسعار طلب. 65,660 عملية بيع مسجّلة منذ 2019 - ماذا بيع، وأين، وبكم. لكل شهر صفحته: مزيج العقارات، وأكثر المناطق نشاطاً، وشرائح الأسعار، وأكبر الصفقات.
تصفّح الأشهر