قانون العقار في البحرين · التملّك

هل يمكن للأجانب شراء عقار في السيف؟

نعم. السيف منطقة تملّك حر معتمدة وأرقى أحياء البحرين: متوسط سعر 127,000 دينار بحريني، و444 دينارًا للمتر المربع (الأعلى في البحرين)، وعوائد إجمالية 6.4%، وأعلى متوسط إيجار في البلاد عند 769 دينارًا شهريًا.

بوصفها إحدى مناطق التملّك الحر التسع المعتمدة في البحرين، يمنح السيف المشترين من أي جنسية سندًا مسجّلًا كاملًا لدى جهاز المساحة والتسجيل العقاري، مع حقوق إرث تامة - الملكية نفسها التي يملكها المواطن البحريني.

تكاليف الشراء هي الوطنية المعتادة: رسوم نقل ملكية 1.7% تُدفع مرة واحدة (2% عند التسجيل المتأخر)، ثم لا شيء - لا ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة على دخل الإيجار، ولا ضريبة أرباح رأسمالية. والعقار بقيمة 130,000 دينار بحريني أو أكثر يؤهّل مالكه أيضًا للإقامة الذهبية القابلة للتجديد لعشر سنوات.

• السيف: منطقة تملّك حر معتمدة لكل الجنسيات
• ملكية 100% مع حقوق إرث تامة
• رسوم نقل 1.7% تُدفع مرة واحدة، ثم بلا ضرائب سنوية
• شراء بـ130,000 دينار بحريني أو أكثر يؤهّل للإقامة الذهبية لعشر سنوات

المصدر: قواعد التملّك الأجنبي المنشورة حكوميًا؛ قائمة المناطق وأرقام السوق من تحليل 127,038 سجلًا رسميًا لصفقات جهاز المساحة والتسجيل العقاري (2019-2026). هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية - وفي أي نزاع قائم استعن بمحامٍ مرخّص.