قانون العقار في البحرين · الإيجار

كم يمكن للمؤجّر أن يرفع الإيجار في البحرين؟

بموجب قانون رقم 27 لسنة 2014، زيادات الإيجار محدودة بسقف 5% للعقود السكنية و 7% للتجارية، وفقط بعد مرور سنتين على بدء العقد أو على آخر زيادة. ويجب أن يقدّم المؤجّر إشعارًا بثلاثة أشهر بالبريد المسجّل.

هذه من أكثر القواعد إنصافًا للمستأجر في الخليج، ومعظم المقيمين لم يقرؤوها قط. لا يستطيع المؤجّر ببساطة إعلان رقم جديد عند التجديد: مدة السنتين، وسقف النسبة، وإشعار البريد المسجّل، كلها متطلبات قانونية وليست اقتراحات.

كما يحدّ القانون عدد مرات رفع الإيجار أصلًا: خمس زيادات كحد أقصى طوال مدة العقد. وإذا تخطّى مؤجّرك أيًّا من هذه الخطوات، فالزيادة غير قابلة للتنفيذ - ولجنة الفصل في المنازعات الإيجارية موجودة تحديدًا لهذا.

• السقف: 5% سكني، 7% تجاري
• فقط بعد سنتين من بدء العقد أو آخر زيادة
• إشعار كتابي بثلاثة أشهر بالبريد المسجّل
• حد أقصى 5 زيادات طوال مدة العقد
• ينطبق على العقود المسجّلة - سجّل عقدك خلال شهر واحد

المصدر: قانون رقم 27 لسنة 2014 (قانون إيجار العقارات)، النافذ منذ فبراير 2015 - النص الرسمي على slrb.gov.bh. هذه الصفحة معلومات عامة، وليست استشارة قانونية - وفي أي نزاع قائم، استعن بمحامٍ مرخّص.