كل شهر، تُسجَّل كل عملية بيع عقارية في البحرين في السجل الرسمي للمعاملات. استخرجنا مجموعة البيانات الكاملة هذا الأسبوع.
العنوان الرئيسي: سجّلت الفترة من يناير إلى يوليو 2026 عدد 5,469 معاملة بيع بقيمة BD 736.6 مليون. الأشهر السبعة ذاتها من عام 2025؟ 4,247 صفقة بقيمة BD 552.4 مليون.
هذا يعني زيادة 29% في المعاملات و33% في القيمة. ليس خطأً في التقريب - بل تحوّل جوهري.
شهراً بشهر
| الشهر | الصفقات | القيمة | مقارنة بـ 2025 |
| يناير | 736 | BD 92.2M | +42% |
| فبراير | 958 | BD 126.4M | +43% |
| مارس | 334 | BD 46.3M | -39% |
| أبريل | 1,053 | BD 146.4M | +92% |
| مايو | 733 | BD 98.8M | +21% |
| يونيو | 798 | BD 106.8M | +39% |
| يوليو | 857 | BD 119.8M | +36% |
كان أبريل أكبر شهر منفرد - BD 146.4 مليون، أي ما يقارب ضعف أبريل 2025. تراجع مارس بسبب توقيت شهر رمضان، ثم عاد السوق مباشرة.
يوليو هو الأهم لقراءة الزخم. افتتح النصف الثاني عند BD 119.8 مليون عبر 857 صفقة - متقدماً بنسبة 36% عن يوليو الماضي.
لماذا يتحرك السوق
ثلاث قوى تتراكم فوق بعضها البعض.
أولاً، الإقامة. خفّضت البحرين حد الاستثمار العقاري للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات بنسبة 35% - من BD 200,000 إلى BD 130,000. أصبح المزيد من المشترين مؤهلين الآن بشراء عقار متوسط المستوى.
ثانياً، المعروض الذي يريده الناس فعلاً. يتركز أقوى اهتمام استثماري حيث توجد المشاريع الجديدة عالية الجودة - ديار المحرق ودلمونيا وأطراف السيف حول خليج البحرين.
ثالثاً، الدعم الحكومي. تعمل الحكومة بنشاط على تعميق شراكتها مع قطاع العقارات الخاص لدفع التنمية العمرانية - وأرقام السجل تشير إلى أن ذلك يُحقق نتائج.
ماذا عن أغسطس؟
أغسطس تاريخياً هو أهدأ شهر في البحرين - أغلق العام الماضي عند BD 55.6 مليون.
هذا العام، يُظهر السجل بالفعل 284 صفقة وBD 32.5 مليون مع بقاء أسبوعين تقريباً من التسجيلات. الشهر يسير بشكل مريح متقدماً على أغسطس الماضي.
الموسم الهادئ، بمعايير 2026، لا يزال يبدو كنمو.
