قانون العقار في البحرين · الإيجار

هل يمكن إخلائي من منزلي في البحرين؟

ليس بسهولة. لا يمكن عمومًا إلزام المستأجر السكني بالإخلاء خلال السنوات الثلاث الأولى من الإيجار. وخارج أسباب قانونية محددة - كعدم سداد الإيجار لشهرين متتاليين أو التأجير من الباطن دون تصريح - لا يستطيع المالك ببساطة استرداد العقار.

الحماية لثلاث سنوات في القانون رقم 27 لسنة 2014 هي حجر الأساس لأمان المستأجر في البحرين. والمالك الذي يريد استرداد عقاره دون سبب منصوص عليه عليه أن ينتظر، أيًا كان تاريخ تجديد العقد.

الاستثناءات المنصوص عليها محددة وقابلة للإثبات: عدم السداد، التأجير من الباطن دون موافقة كتابية، الاكتظاظ بأكثر من عدد الشاغلين المسموح به، الاستخدام غير اللائق أو غير الآمن، مبنى عمره 25 سنة يعتزم المالك إعادة بنائه، حاجة المالك للعقار سكنًا له، أو مغادرة المستأجر العقار لمدة سنة.

• المستأجرون السكنيون: 3 سنوات حماية من الإخلاء
• الإخلاء فقط بالأسباب المنصوص عليها في القانون
• تغيّر رأي المالك ليس سببًا قانونيًا
• المنازعات تُرفع إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية - للعقود المسجلة فقط

المصدر: القانون رقم 27 لسنة 2014 (قانون إيجار العقارات)، الساري منذ فبراير 2015 - النص الرسمي على slrb.gov.bh. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية - وفي أي نزاع قائم استعن بمحامٍ مرخّص.