قانون العقار في البحرين · الإيجار

كم مرة يمكن زيادة الإيجار في البحرين؟

مرة واحدة كل سنتين على الأكثر. تبدأ المدة من تاريخ بدء العقد أو من تاريخ آخر زيادة، أيهما أقرب - ولا يحق للمالك استخدام حق زيادة الإيجار سوى خمس مرات طوال مدة العقد.

السنتان هما الحد الأدنى للفاصل الذي يسمح به قانون إيجار العقارات بين زيادة وأخرى. فالمالك الذي رفع إيجارك العام الماضي لا يمكنه رفعه مجددًا هذا العام، مهما قال خطاب التجديد.

حد الخمس مرات طوال العمر هو الجزء الذي لا يكاد يعرفه أحد. ففي عقد طويل، متى استنفد المالك الزيادات الخمس، يبقى الإيجار ثابتًا ما دام ذلك العقد ساريًا.

• حد أدنى سنتان بين كل زيادة وأخرى
• تُحسب من بدء العقد أو من آخر زيادة
• سقف صارم: 5 زيادات لكل عقد، طوال عمره
• تبقى كل زيادة محدودة بسقف 5% (سكني) أو 7% (تجاري)

المصدر: القانون رقم 27 لسنة 2014 (قانون إيجار العقارات)، الساري منذ فبراير 2015 - النص الرسمي على slrb.gov.bh. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية - وفي أي نزاع قائم استعن بمحامٍ مرخّص.