قانون العقار في البحرين · الإيجار

هل هناك حد لعدد مرات رفع الإيجار في البحرين؟

نعم - خمس مرات إجمالًا طوال عمر العقد. ينص قانون رقم 27 لسنة 2014 على أن المالك لا يمكنه استخدام حق زيادة الإيجار سوى خمس مرات خلال مدة العقد. وبعد الزيادة الخامسة، يُجمَّد الإيجار لذلك العقد.

ومع اشتراط فاصل لا يقل عن سنتين بين كل زيادة، يعني هذا أن المستأجر في عقد متصل يتمتع بحماية طويلة الأمد قوية: خمس زيادات تفصل بينها سنتان تستغرق عقدًا كاملًا، ثم يتوقف الإيجار عن الحركة.

هذه حماية غير معتادة فعلًا بمعايير المنطقة، وهي تكافئ المستأجر الذي يستقر بدل أن يتنقل بين الشقق.

• الحد المطلق: 5 زيادات لكل عقد
• كل زيادة 5% كحد أقصى (سكني) / 7% (تجاري)
• سنتان على الأقل بين كل زيادة
• الحماية تسري على العقود المسجَّلة

المصدر: قانون رقم 27 لسنة 2014 (قانون إيجار العقارات)، ساري المفعول منذ فبراير 2015 - النص الرسمي على slrb.gov.bh. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية - وفي أي نزاع قائم استعن بمحامٍ مرخّص.