قانون العقار في البحرين · الرسوم والضرائب

هل يخضع دخل الإيجار للضريبة في البحرين؟

لا توجد ضريبة دخل على الإيجار في البحرين - يحتفظ المالك بكامل الإيجار. الرسم الوحيد ذو الصلة الذي يجب معرفته: رسم بلدية 10% يُطبّق على العقارات المؤجّرة لمستأجرين أجانب، ويُحسب على القيمة الإيجارية.

رسم البلدية هو رسم على الإيجار لا ضريبة دخل على المالك، وتنص العقود عادةً على من يتحمّله - وفي الواقع العملي يُحصّل غالبًا مع حساب المرافق الخاص بالمستأجر. حدّده صراحةً في العقد كي لا يُفاجأ أحد.

وحتى مع احتساب هذا الرسم، تبقى اقتصاديات الإيجار في البحرين استثنائية بالمعايير الدولية: لا شرائح ضريبة دخل تزحف عليك، ولا إقرارات، وعوائد إجمالية تبلغ 7.1% في سلماباد و6.4% في السيف والحد.

• لا ضريبة دخل على دخل الإيجار
• رسم بلدية 10% على الإيجارات للمستأجرين الأجانب
• ينبغي أن ينص العقد على من يتحمّل رسم البلدية
• عوائد إجمالية تصل إلى 7.1% (سلماباد)؛ متوسط وطني 4.0%

المصدر: قواعد رسوم النقل لدى جهاز المساحة والتسجيل العقاري؛ قانون ضريبة القيمة المضافة البحريني ودليل ضريبة القيمة المضافة العقارية الصادر عن الجهاز الوطني للإيرادات (NBR)؛ وقواعد الرسوم البلدية المنشورة حكوميًا. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية - وفي أي نزاع قائم استعن بمحامٍ مرخّص.