كانت الإقامة الذهبية في البحرين تتطلب سابقاً عقاراً بقيمة BD 200,000. خفضت وزارة الداخلية هذا المبلغ إلى BD 130,000 - أي حوالي USD 345,000.
هذا تخفيض بنسبة 35% للحصول على إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات مع حقوق العمل وكفالة العائلة. هذا يجعل البحرين بهدوء واحدة من أكثر الدول سهولة للحصول على إقامة مرتبطة بالعقار في الخليج.
المعادلة مقارنة بالأسعار الفعلية
الحدود الدنيا مهمة فقط مقارنة بأسعار العقارات الفعلية. إليك بيانات السجل العقاري.
متوسط سعر بيع الشقة في البحرين في 2026 هو BD 76,000 - عبر 1,499 صفقة شقق مسجلة هذا العام. الأسعار مستقرة، بارتفاع 1.4% فقط عن 2025.
هذا يعني أن شقة بغرفتي نوم عالية الجودة في منطقة تملك حر - أو وحدتين متوسطتي المستوى - تتجاوز حد التأشيرة. تحت الحد القديم البالغ BD 200,000، كان ذلك يعني عادةً العقارات الفاخرة فقط.
أين تقع العقارات المؤهلة
شريحة BD 130,000+ في مناطق التملك الحر هي بالضبط حيث يقع أحدث المعروض العقاري في البحرين:
| المنطقة | ما يمكن شراؤه بـ BD 130,000+ |
| ديار المحرق | شقق جديدة بغرفتي نوم ومداخل تاون هاوس |
| دلمونيا | شقق على الواجهة البحرية بـ 1-2 غرفة نوم في مشاريع جزيرة الصحة |
| مراسي البحرين | شقق على الشاطئ في حي يحمل علامة فندقية |
| السيف / أطراف خليج البحرين | شقق أكبر بـ 2-3 غرف نوم في أبراج راسخة |
| جزيرة الريف | شقق بغرفتي نوم مطلة على البحر تبدأ من BD 110,000 |
هذه أيضاً المناطق التي يُظهر السجل العقاري أنها تجذب أقوى اهتمام من المستثمرين الجدد هذا العام.
لماذا التوقيت مناسب
السوق متقدم بنسبة 33% عن العام الماضي من حيث القيمة، بينما أسعار الشقق بالكاد تحركت. الحجم يرتفع، وأسعار الدخول ثابتة.
تأشيرة أرخص فوق أسعار مستقرة هو توافق نادر. عادةً أحد هذين العاملين يتحرك ضدك.
للمشترين الذين كانوا ينتظرون سبباً - السبب الآن له رقم محدد: BD 130,000.
