قانون العقار البحريني · الإيجار

ما هي الأسباب القانونية للإخلاء في البحرين؟

يحدّدها القانون رقم 27 لسنة 2014: عدم سداد الإيجار لشهرين متتاليين؛ التنازل عن العقار أو تأجيره من الباطن دون موافقة المالك الكتابية؛ تجاوز العدد المسموح به من الشاغلين؛ سوء استخدام العقار؛ دواعي الصحة والسلامة؛ عقار مضى عليه 25 عامًا ويحتاج المالك لإعادة بنائه؛ حاجة المالك للعقار كسكن خاص به؛ أو ترك المستأجر للعقار لمدة عام.

إن لم يكن سبب طلب إخلائك ضمن هذه القائمة، فهو ليس سببًا قانونيًا - وخلال السنوات الثلاث الأولى من الإيجار السكني، حتى انتهاء مدة التجديد لا يكفي عادةً.

لكل سبب شروطه الخاصة. فعدم السداد مثلًا يتطلب شهرين متتاليين، ويظل بإمكان لجنة فض المنازعات الإيجارية رفض الإخلاء إذا رأت أن للمستأجر عذرًا وجيهًا.

• 8 أسباب محدّدة - لا شيء غيرها يصلح
• عدم السداد: شهران متتاليان كحد أدنى
• التأجير من الباطن يحتاج موافقة المالك الكتابية ليكون قانونيًا
• بإمكان اللجنة مراعاة ظروف المستأجر

المصدر: القانون رقم 27 لسنة 2014 (قانون إيجار العقارات)، الساري منذ فبراير 2015 - النص الرسمي على slrb.gov.bh. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية - للنزاعات القائمة استعن بمحامٍ مرخّص.