قانون العقار البحريني · الإيجار

هل يحق للمالك إخلاء المستأجر ليسكن العقار بنفسه في البحرين؟

نعم - حاجة المالك إلى العقار كمسكن خاص له هي أحد الأسباب المحددة المذكورة في قانون رقم 27 لسنة 2014 (Law No. 27 of 2014). وهي إحدى الطرق القليلة المشروعة التي يمكن بها إنهاء عقد إيجار سكني ضمن الفترة المحمية.

هذا السبب شخصي: يجب أن يكون العقار مطلوبًا كمسكن للمالك نفسه، لا لمستأجر يدفع أكثر ولا للتجديد وإعادة العرض. والمالك الذي يُخلي بهذا السبب ثم يعيد تأجير العقار يكون قد أساء استخدام هذا الحق.

المستأجرون الذين يشكّون في أن الادعاء ذريعة يمكنهم رفع الأمر أمام لجنة فصل المنازعات الإيجارية (Rent Disputes Committee).

• سكن المالك الخاص: سبب قانوني مذكور صراحةً
• يجب أن يكون فعلًا لسكن المالك نفسه
• عمليات الإخلاء الصورية يمكن الطعن فيها
• اللجنة تفصل في الحالات المتنازع عليها

المصدر: قانون رقم 27 لسنة 2014 (قانون إيجار العقارات)، ساري منذ فبراير 2015 - النص الرسمي على slrb.gov.bh. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية - في نزاع قائم، استعن بمحامٍ مرخّص.