قانون العقار في البحرين · الإيجار

ما حقوقي كمالك عقار في البحرين؟

يحمي القانون مصالح المالك الأساسية: الإخلاء لعدم سداد إيجار شهرين متتاليين، أو للتأجير من الباطن أو التنازل دون تصريح، أو للاكتظاظ أو سوء الاستخدام، أو لإعادة بناء مبنى مضى على إنشائه 25 عامًا، أو لاستخدام العقار سكنًا خاصًا لك.

كثيرًا ما يوصف القانون رقم 27 لسنة 2014 بأنه منصف للمستأجر، لكن أسباب الإخلاء فيه تمنح الملاك طرقًا واضحة ومثبتة لاستعادة العقار من مستأجر متعثّر أو مسيء - عبر لجنة فض المنازعات الإيجارية لا بالإجراء الذاتي.

والتزامات المالك واضحة بالقدر نفسه: تسجيل العقد خلال شهر (ورسومه عليك)، واحترام سقوف الزيادة وقواعد الإشعار، وألا يحتجز أكثر من تأمين شهر وإيجار مقدم بثلاثة أشهر.

• الإخلاء متاح لعدم السداد والتأجير من الباطن وسوء الاستخدام وغيرها
• حق الاسترداد للسكن الخاص أو لإعادة بناء مبنى عمره 25 عامًا
• الزيادات: سقوف 5%/7%، فواصل سنتين، وإشعار بالبريد المسجّل
• واجب التسجيل ورسومه على المالك

المصدر: القانون رقم 27 لسنة 2014 (قانون إيجار العقارات)، الساري منذ فبراير 2015 - النص الرسمي على slrb.gov.bh. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية - وفي أي نزاع قائم استعن بمحامٍ مرخّص.