قانون العقار في البحرين · الإيجار

هل عقد الإيجار غير المسجّل صالح في البحرين؟

موجود، لكنه بلا أنياب: لا تقبل لجنة فض المنازعات الإيجارية الدعاوى أو النزاعات الناشئة عن عقود الإيجار غير المسجّلة. فبدون التسجيل، لا يستطيع المالك ولا المستأجر إنفاذ حماية قانون إيجار العقارات.

وهذا يسري على الطرفين. المستأجر بعقد غير مسجّل لا يمكنه التمسك بسقف الإيجار 5% أو الحماية من الإخلاء لثلاث سنوات أمام اللجنة؛ والمالك لا يمكنه استخدام اللجنة لمطالبة بمتأخرات أو إخلاء أيضًا.

الحل رخيص وسريع - يكلّف التسجيل 1-5 دنانير للعقود السكنية، وإن لم يقم المالك بذلك، يمكن للمستأجر تسجيله بنفسه وخصم الرسوم من الإيجار.

• العقود غير المسجّلة: لا وصول إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية
• لا يستطيع أي طرف إنفاذ حماية قانون الإيجار
• مهلة التسجيل: شهر واحد من الإصدار
• يمكن للمستأجر التسجيل بنفسه إن رفض المالك

المصدر: القانون رقم 27 لسنة 2014 (قانون إيجار العقارات)، الساري منذ فبراير 2015 - النص الرسمي على slrb.gov.bh. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية - وفي أي نزاع قائم استعن بمحامٍ مرخّص.